房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，如果房屋的主體結構有問題就意味著房屋質量存在很大問題。東莞房屋安全鑒定機構小編表示首先房屋主體結構的檢測內容一般是根據(jù)檢測目的和委托方的要求來確定。因為建筑結構施工質量檢測是由于建筑結構體系不同，才去選擇不同的檢查方案進行鑒定，但又由于結構施工質量缺陷的特點不同，檢查內容和工程也有很大的不同。
辦公樓、賓館等既有公共建筑10年左右就需要裝修一次，其結構須符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)的定義。對這些既有建筑結構的一般檢查不能只檢查構件的外觀質量和損傷。應根據(jù)既有建筑結構的當前設計質量、施工質量、負荷的變化等來確定測試重點、測試項目及測試方法。

另外既有建筑結構的特殊測試目標非常強，有確定測試范圍、項目及其方法的明確測試目的。例如，對于構件的裂縫檢測，現(xiàn)場檢測應重點關注裂縫的范圍、形狀、裂縫現(xiàn)狀、裂縫構件的材料強度等級、設計結構是否符合該規(guī)范等，以此決定裂縫的原因和對結構的影響程度。

既有建筑結構的可靠性評價是對結構正常使用、安全、耐久性的更全面的評價。為此，在對建筑結構進行可靠性評估時，應根據(jù)相關規(guī)范確定測試的重點部分、直接影響結構承載能力和性能的主要組件和主要測試項目。它的取樣數(shù)量應不同于新建工程質量檢查，也就是說，重要部位、主要成分需要多采樣，其余成分可以隨機采樣。例如，框架柱比框架梁、板更重要。這是因為框架柱是整個結構的主要荷載構件和側向力構件，框架梁、板的影響范圍通常比柱子小。

主體結構現(xiàn)狀的調查、檢測與監(jiān)測，東莞房屋鑒定機構認為應包括下列內容：

1、結構體系及其結構布置；

2、結構構件及其連接；

3、結構缺陷、損傷和腐蝕；

4、結構位移和變形；

5、影響建筑安全的非結構構件。

對鋼筋混凝土結構構件和砌體結構構件，應檢查整體傾斜、局部外閃、構件酥裂、老化、構造連接損傷、結構構件的材質與強度。

對鋼結構構件和木結構構件，應檢查材料性能、構件及節(jié)點、連接變形、裂縫、損傷、缺陷，尚應重點檢查下列部位鋼材的腐蝕或木材的腐朽、蟲蛀的狀況：

1、埋入地下或淹沒水中的接近地面或水面的部位；

2、易積水或遭水蒸氣侵襲部位；

3、受干濕交替作用的節(jié)點、連接部位；

4、易積灰的潮濕部位和難噴刷涂層的間隙部位；

5、鋼索節(jié)點和錨塞部位。


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