近些年來，我國經濟處于飛速發(fā)展時期，人們的生活水平也隨之顯著提升，這就對房屋安全性提出了更高的要求，因此對于建筑行業(yè)而言，保障房屋的安全性能成為重中之重。而東莞房屋安全鑒定機構為了做好房屋鑒定的檢測工作，相關監(jiān)管部門要重視結構檢測這一環(huán)節(jié)。
1、按時安全大檢查：依據本地域的氣侯、自然環(huán)境等標準，對不一樣用途的房屋要求不一樣鑒定限期，那樣可以盡早發(fā)覺不安全要素，立即進行清除，降低安全事故的產生。

2、遭到洪澇災害損害后的鑒定：房屋遭到大地震、火災事故、洪災等損害后，立即地開展可靠性鑒定，明確房屋是不是必須修補結構加固，或是拆卸復建。

3、改變用途時的鑒定：房屋改變了用途，與原本定設計方案情況不符合，如承載力、室內空間切分的轉變等，就必須開展房屋可靠性鑒定，以明確是不是必須結構加固或作別的解決。

4、改變構造的鑒定：如對房屋提升疊加層數、擴張進深、改變層高，務必先開展可靠性鑒定，隨后才可以開展全新改造。

5、別的特定內容的房屋鑒定：如對房屋開展抗震等級鑒定、防震、防火安全、防腐蝕鑒定等。

1）做到一定的使用年限，有衰老征兆；

2）主體工程發(fā)生縫隙、偏斜等出現異常征兆，危及房屋安全性；

3）改變應用作用，持續(xù)上升負載，有可能危及安全性；

4）產生過洪澇災害(如洪水災害、火災事故、強臺風、大地震)，危害房屋一切正常應用；

5）周圍環(huán)境開展地下管道、基本、別墅地下室工程施工及工程爆破振動功效；

6）危及房屋安全性、一切正常運用的其他情況。

房屋安全鑒定的檢測過程有哪些工作？

1、房屋安全鑒定是由專門的鑒定機構對已有房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)進行調查、檢測、驗算、分析并對房屋的完損狀況和危險程度作出科學評定的技術性服務工作。

2、房屋安全鑒定所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

3、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先做房屋鑒定，并采取修繕加固措施。

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