據(jù)東莞房屋安全鑒定公司了解到，現(xiàn)在有大量的建筑已經(jīng)達到使用壽命，雖然有些建筑還沒有達到使用壽命，但是由于多年的風(fēng)雨，已經(jīng)出現(xiàn)了很大的安全問題。加上國家對建筑建設(shè)的投資政策影響，為了節(jié)約成本，用老舊房屋改造的工程也是越來越多。很多舊建筑不符合新的抗震要求，都是需要進行抗震加固的，還有一些工程質(zhì)量不過關(guān)，也應(yīng)及時進行加固改造處理。
一、建筑加固改造需要注意的事項：

在一般情況下，丙類危房可以進行修繕，但要看是否有修繕價值。而我們討論的危房改造加固，都是有修復(fù)價值的，有針對性的，就像柱的危險一樣，會造成整棟或部分建筑的危險。在維修時，應(yīng)對柱盤進行維修和采取措施，如果一幢建筑的橫梁、柱、墻體和基礎(chǔ)，都出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對這個房間進行全面維修，達到加固整棟建筑的目的。

1、提高建筑構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性

增加房子的整體剛度和穩(wěn)定性。房子的某些部件缺乏穩(wěn)定性或剛度會給房子帶來危險。

2、提高建筑構(gòu)件的強度

這座建筑的危險是由一些部件的強度下降引起的。例如，增加部件的截面，更換一些部件，改變部件的使用性能(這有利于降低建筑物的負荷)。此外，可以采用調(diào)整建筑物荷載分布、提高構(gòu)件承載力等方法來達到加固的目的。

二、東莞房屋鑒定建筑加固改造施工過程中的措施：

1、化學(xué)材料和產(chǎn)品應(yīng)存放在遠離火源的儲藏室并密封。

2、定期檢查和確認建筑加固改造工程中設(shè)置的支撐系統(tǒng)和工作平臺的牢固性。

3、加固危險構(gòu)件和應(yīng)力較大的構(gòu)件時，應(yīng)采取可行的監(jiān)測措施，并獲得總監(jiān)理工程師的批準。

4、建筑物加固改造工作區(qū)域內(nèi)不得燃放煙花爆竹和使用消防器材;現(xiàn)場如需用火，應(yīng)提前申請，經(jīng)批準后按規(guī)定使用。

5、建筑加固改造施工前，必須熟悉周圍條件，了解加固構(gòu)件應(yīng)力和傳遞路徑的可能變化。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和裂縫應(yīng)由專人進行檢測，并做好觀測記錄以供參考。

6、建筑加固改造施工現(xiàn)場周圍環(huán)境中粉塵、噪聲和有害氣體影響施工人員健康時，應(yīng)采取有效的防護措施;使用化學(xué)灌漿(如膠液和灌漿)時，保持施工現(xiàn)場通風(fēng)良好。

7、在建筑物加固改造過程中，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，如突然變形增加、裂縫擴大或結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量增加，應(yīng)立即停止工作，支撐屋面，并及時向管理單位或負責(zé)人發(fā)出書面通知。

此外，在確定建筑結(jié)構(gòu)加固方案之前，需要對建筑本身進行全方面的鑒定，并對建筑結(jié)構(gòu)、以前的施工方案進行研究。綜合鑒定之后，方可選擇比較合理的加固方案。同時注意選擇符合相關(guān)安全標準、質(zhì)量標準的材料，避免選擇廉價的。在施工過程中注意安全規(guī)范和佩戴必要的裝備，并設(shè)置明顯的安全警示標志。

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