危房改造需要滿足房屋條件、申請人條件以及其他相關(guān)條件。這些條件的設(shè)定旨在確保危房改造政策能夠真正惠及經(jīng)濟(jì)困難且住房存在安全隱患的農(nóng)村家庭，東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家介紹危房改造通常需要滿足以下條件：
一、申請對象條件
戶籍要求：申請人必須是農(nóng)村戶口，且家庭成員中無城鎮(zhèn)戶口成員。
住房情況：申請人家庭只有一套住房，且該住房已被判定為C級或D級危房。C級危房指房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D級危房指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
經(jīng)濟(jì)困難：申請人家庭需屬于農(nóng)村低收入群體，如建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等，或者因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難的家庭。此外，有些地區(qū)還包括農(nóng)村低保邊緣家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶等。
二、房屋條件
危房等級：申請改造的房屋必須是C級或D級危房，由當(dāng)?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認(rèn)定人員進(jìn)行鑒定。
建筑面積：拆除重建后的新建房屋建筑面積需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，一般不超過一定面積限制（如80平方米以下）。
三、其他條件
未享受其他政策：申請人家庭近年來未享受過政府其他建房補助政策。
合規(guī)性：申請改造的房屋必須是合法建筑，無違章建筑情況。同時，房屋土地需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地綜合利用規(guī)劃。
無其他住房：申請人家庭除申請改造的危房外，無其他安全住房。
特殊情況排除：如家庭成員或戶主的配偶、子女為國家公職人員、國有企事業(yè)單位職工家庭，或者有門面房、經(jīng)營性房屋，或者購買了3萬元以上機動車，或者在市場監(jiān)管部門注冊公司、企業(yè)并實際開展經(jīng)營活動的等，通常不符合危房改造的申請條件。
四、申請流程
房屋鑒定：由申請人向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行鑒定。
提出申請：鑒定為危房后，由危房產(chǎn)權(quán)人（無房屋權(quán)屬證書的由戶主）向危房所在村委會提出書面申請，并提交相關(guān)材料。
審核審批：村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的上報縣級政府審批。
實施改造：審批通過后，按照相關(guān)要求進(jìn)行危房改造。
驗收與補助：改造完成后，由相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格的給予補助資金。
需要注意的是，不同地區(qū)的危房改造政策可能有所不同，具體條件和流程需以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
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