對已受影響的建筑進行房屋安全鑒定是一個嚴謹且必要的過程，它涉及到多個方面的檢測和分析，以確保建筑的安全性得到全面評估。房子年久失修、超期服役以及新裝修是否影響建筑結構安全等，都需要來做個“體檢”鑒定房屋安全。當前，“房屋安全鑒定”這個詞對于大多數人來說，屬于一個陌生詞匯。其實房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，平時我們發現房屋出現的裂縫、傾斜等問題都是屬于東莞房屋安全鑒定公司工作的范圍內。
房屋在正常施工和使用條件下，房屋能夠在規定的年限內滿足各種預期功能的要求。但實際使用中，排除房屋本身性能的角度，受環境或自然災害等不確定因素影響導致房屋建筑出現損壞現象，使得房屋的耐久性與強度會進一步下降。這一方面的情況我們很難用肉眼發現出來的，需要借助于房屋安全鑒定機構的力量，對已受影響的房屋進行安全性鑒定。

房屋安全鑒定特殊情況的收費標準

1、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。

2、被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費zui高不得超過房屋安全鑒定費總額的30％。

3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2．0系數計算；

4、建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1．2系數計算；

5、在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費；

6、對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40％收取；

7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現場檢測后三日內做出鑒定報告），按鑒定費的20－30％增收加急費；

8、本辦法僅限于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，東莞房屋鑒定檢測費由雙方協商確定。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

今天就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

需要注意的是，房屋安全鑒定是一個專業且復雜的過程，需要由具備相應資質和經驗的鑒定機構或專家進行。同時，鑒定過程中應嚴格遵守相關標準和規范，確保鑒定結果的準確性和可靠性。對于已受影響的建筑，及時進行房屋安全鑒定并采取相應措施，是保障其安全使用的重要步驟。

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