隨著房子使用時間的逐漸增長，一般情況下，如果房子的使用年限達到了20年以上，這類房子經過檢測后很容易變成危房，尤其是那些在施工時使用的施工材料質量等級一般，或者是戶主在居住的過程中沒有注意做好養(yǎng)護工作的房子，這些房子一旦居住了二三十年的時間，很容易變成危房。當發(fā)現(xiàn)房子變成了危房之后，這時如果危房的危險系數(shù)較低的話，東莞房屋鑒定危房依舊可以正常居住，如果危房已經處于“岌岌可危”的狀態(tài)了，這時務必要及時使用合適的房屋加固方法加固危房，如果放任不管的話，要不了多久，這類危房就會徹底失去居住價值。當需要對危房加固時，做好哪幾點才能優(yōu)質高效的加固危房呢？
一、開工前對危房鑒定。

在開展危房加固工作之前，務必要先對危房進行全方位的鑒定。有些危房雖然已經出現(xiàn)了很多問題，不過這些問題我們僅通過肉眼卻是無法看出來的。一般情況下，如果房屋中有明顯的裂縫、墻面掉皮、漏水等問題，這些常見的房屋問題肉眼能夠明顯觀察到，如果是房屋的承重能力不達標或者承重墻輕度歪斜一類的問題，這些房屋質量問題務必要聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定單位上門檢測后，才能知曉房屋當下究竟存在什么問題？

二、委托專業(yè)的施工單位對危房進行加固施工。

怎么才能保證危房加固施工后的質量達標呢？戶主將危房的加固施工工程委托給何種施工單位至關重要。由于有些戶主從來都沒有遇到過房屋加固的問題，所以他們也根本就不知道應該怎么選擇施工單位？

其實想要選擇到適合的施工單位并不是一件難事，只要戶主在選擇時參考以下幾個指標就不會有問題。

1、查看施工單位每年承接的業(yè)務量為多少？

2、查看施工單位的市場口碑如何？

3、查看施工單位的收費水平是否合適？

4、查看施工單位的差評率為多少？

三、戶主需要根據(jù)危房存在的問題，準備充足的加固資金。

對于危房存在的不同問題，加固施工完工后所需要的施工費用也是完全不同的，故而戶主需要準備的加固資金多少也有所不同。現(xiàn)在大多數(shù)的戶主對危房的加固要求都相對較高，在施工時他們也會要求施工單位使用質量等級一流的加固材料，故而戶主也需要準備更多的加固資金。

四、在施工環(huán)節(jié)需要時刻注意施工安全。

在現(xiàn)場加固施工時，需要時刻關注現(xiàn)場的加固施工安全，確保每一位施工師傅的人身安全都能得以保證，也能確保危房加固工程的施工進度不會因為加固現(xiàn)場存在的安全隱患而被耽誤。

五、確保危房的加固施工質量能夠做到實時性達標。

在加固危房時，不僅要查看危房的整體加固施工質量是否達標？其次也需要關注危房的實時加固質量是否能夠讓戶主所滿意？只有確保每時每刻的危房加固質量都是過關的，才能保證施工結束后危房的加固質量過關。

綜上所述，危房加固鑒定檢測報告必須做好全面檢測、確定加固范圍和目標、選擇合適的加固方法和技術、制定詳細的施工方案、嚴格控制施工質量這5點。只有這樣，才能保證危房加固的可靠性和安全性，保障人民的生命財產安全。

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