房屋安全鑒定檢測房屋工程質量問題是一個全面而復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。只有經過東莞房屋安全鑒定公司仔細的檢查和測試，才能保證房屋的安全性和穩定性，保障人民生命財產安全。
房屋安全管理問題

現階段社會很多的房屋工程建設中，一般缺乏較為完善的施工設計，施工中存在的問題較多，或者是建筑材料沒有按照施工標準使用，或者是在施工現場缺乏嚴格有效的管理，或者是施工質量不符合規定標準，種種原因使得房屋工程質量得不到有效的保障。

而且，在房屋建設完成之后，人們如果對房屋設計不滿意或者在居住了一段時間后想要改變房屋格局，就會對zui初的房屋結構進行一些拆改，例如改變房屋荷載、變更房屋使用用途等，這樣就給房屋造成了較大損害，導致房屋居住安全隱患的出現，甚至發生嚴重的安全事故，威脅人們的生命安全。

此外，在房屋的建設過程中，施工人員一般不固定，表現出較大的流動性，加上施工現場又缺乏嚴格的管理制度，施工人員工作繁重，使得房屋安全有著較大的變化性，不易于實施有效的管理。同時，受到一些自然因素的影響，房屋的安全性也會有所降低。

房屋安全鑒定問題

在現階段的房屋安全鑒定工作中，很多工作人員都沒有較高的職業水平。在房地產行業，執業人員資格本應該是由房地產經紀一方和相應的物業管理一方以及房地產估價一方，這三方共同建立的，但是就現階段的房屋安全鑒定執業人員來看，執業資格的確定只經過了房地產部門，房屋安全鑒定人員沒有經過系統的從業資格培訓，這就導致了鑒定人員缺乏較高的職業鑒定水平，在鑒定工作中完全憑經驗進行，沒有較高的鑒定技能，對于鑒定報告的準確度不能做到有效的保證。

此外，就現今的房地產信息管理而言，還沒有實行系統化的房屋信息管理。現有的房屋信息管理工作也只是在靜態的基礎上進行的，由房地產行政部門實施，動態的房屋信息管理還沒有開始設置，這就導致了東莞房屋鑒定公司不能對危險房屋實施全面有效的管理，不能及時了解危險房屋的具體治理現狀，更不能實現危險房屋的登記，也無法完成危險房屋的注銷。

優化房屋安全鑒定對策

增強鑒定意識

在房屋安全管理工作中，安全鑒定是十分重要的一部分。做好房屋安全鑒定，不僅有利于實現科學化的、準確化的房屋安全判斷，還有利于保證房屋的使用安全性。因此，各單位應該明確房屋安全鑒定工作的重要性，進一步做好房屋安全鑒定工作，實現全面化、規范化的行業管理，實施系統化的房屋安全鑒定人員從業素質培訓，提高其鑒定水平，以便能夠保障鑒定報告的準確性以及鑒定文書的質量。

此外，在房屋安全鑒定工作中，各單位也一定要嚴格遵守屬地管理原則，實施嚴格化的房屋安全鑒定工作分工，各行政管理部門做好轄區內的房屋安全鑒定工作。此外，對房產管理部門而言，還要嚴格履行房屋安全鑒定管理職責，實施規范化的房屋安全鑒定管理。

強化房屋安全鑒定標準

為了確保房屋安全鑒定工作能夠以科學化的方式進行，必須對現有的鑒定標準加以全面強化。房屋安全鑒定工作是一項需要較強技術性的工作，對于鑒定人員的從業資格有著較高的要求。因此，各單位一定嚴格遵守房屋鑒定安全標準，根據新的政策以及行業標準，實施規范的房屋安全鑒定，確保鑒定結論的科學性。

同時，對于房屋完損程度的鑒定，各單位要遵守《房屋完損等級評定標準（試行本）》進行相關工作，對于經過鑒定確定為非危房的房屋要按照此標準鑒定完損程度。此外，對于一些特殊房屋的安全鑒定工作，除卻必須遵守的鑒定標準外，還有按照國家的相關標準進行。

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