什么是無損檢測？無損檢測是在房屋安全鑒定中不損壞被檢測房屋結構和適用性能的情況下，利用聲、光、電、磁和射線等多種科學方法，來揭示其內部或表面存在的缺陷，以提高被檢測出房屋結構的內在質量和使用時的可靠性，無損檢測技術廣泛應用于已建房屋結構，東莞房屋安全鑒定公司根據已建房屋結構的性質，可分為新建房屋結構和服役多年的房屋結構。
對于新建的房屋，無損檢測和房屋安全鑒定的目的包括不限于驗證工程質量，處理工程質量事故，評估新結構、新材料和新工藝的應用等。

對于服役多年的房屋，通常用房屋結構可靠性鑒定涵蓋無損檢測與鑒定的內容，其目的主要是評估已建房屋的安全性和可靠性，為房屋結構的維修改造和修繕加固處理提供科學可靠依據。

但是有一個不變的是不論是新建房屋結構還是服役多年的房屋結構通過房屋檢測的方法來獲取表征結構性能的相關參數時，都不應該對房屋結構造成任何損傷，甚至影響房屋結構的使用和安全。

對房屋結構進行無損檢測和可靠性鑒定，需要通過各種手段得到房屋結構相關參數，捕捉反映房屋結構當前狀態的詳細信息，對房屋結構作用和房屋結構的抗力關系進行分析，并根據實踐經驗給出綜合判斷，房屋安全鑒中的無損檢測與鑒定涉及到了房屋結構理論、概率統計、測試技術、工程材料、力學分析等基礎理論和專業知識，具有多學科交叉的特點。特別是近年來，隨著鑒定測試方法以及相應的儀器儀表不斷更新，使這一領域的技術不斷發展。

其實在房屋安全鑒定中無損檢測有著常規檢查方法所不具備的優勢和特點：

其一：對被檢測房屋結構沒有損害，只是通過物理手段得到其內部信息。

其二：檢查的房屋隨機性使得檢查存在客觀真實性，具有代表性。

其三：檢測出來的房屋安全數據可以得到很好的存儲，并通過科學的合理的計算方法轉換成工程質量現狀，使得出的房屋檢測結論更具有權威性、真實性、可靠性。其在很大程度上彌補了以往的宏觀檢測和判定結果的不準確性，使得監督工作更容易、更準確。

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